马鞍岛位于中山市翠亨新区起步区，是深中通道西岸的桥头堡。放眼整个中山，马鞍岛产业规格最高。虽说，目前鞍岛的房价是中山市最高的。但与区域发展前途相比，2.5万元/平方米的平均房价实际上仍处于价值高地。特别是明年，深中通道将开通，深圳将有大量的产业资源，分流到马鞍岛。跟着时间的推移，马鞍岛的价值将超过今天。令人担忧的一个方面是，马鞍岛的开发时间并不长。2015年底，政府批准建设深中通道。后来，马鞍岛被密集建造。之后，有很多投资者愿意等待，等待施工是否顺利。那么，让我们来看看马鞍岛的规划现状，高清晰度的规划。
在生活配套方面，马鞍岛有望建成一座大型衍生景观城市，拥有13个生态公园、7个大型娱乐场所、6个医疗机构和7个艺术体育中心。40所学校的落户影响着无数购房者的心。
为了促进马鞍岛与深圳的尽快合作，中山市政府正在加快马鞍岛基础设施配套设施的建设，其中当然包括教育、娱乐、医疗、商业、生态等方面。马鞍岛虽然不大，但资源齐全。
1、前海人寿中山医院项目占地15亩，总投资预计超过2亿元。该项目由前海人寿保险股份有限公司开发、建设和运营，是集医疗、教学、科研、成果转化为一体的专业医院。
2、湾区国际医疗城湾区国际医疗城规划用地面积53公顷，将以“11 N”模式建设。即1个共享医疗区、1家综合性三级甲等医院、5-7家高级专科医院，以及多个专科诊所和共享医疗区。至少马鞍岛能为咱们提供一些可靠的地方，在疾病困扰我们时治愈疾病。这样，忍耐，忍耐，才能看到暴风雨过后的彩虹。
在教育方面，有40所优质学校，从幼儿园到大学，因此每个社区都可以为所有年龄段的人提供教育。
其中，西湾外语学校最引人注目。从小学到高中，这是一所具有国际特色的12年制学校。为了留住高素质人才，马鞍岛加快了中山纪念小学、香山中学等重点学校的建设。
孩子的未来影响着每一位父母的心。虽然马鞍岛很小，但密集的学校布局使家长在上学时不想念孩子成为可能。
交通规划示意图显示，广州地铁18号线南延伸段第一支线向东延伸至深圳机场，并与深大城际（深圳机场至大亚湾）互联。此外，在今年年底或明年，广州地铁18号线南延伸段（规划中，即广州南沙至珠海（中山）城际铁路），使中山马鞍岛成为湾区的十字路口。根据目前的规划，马鞍岛已基本建成85条市政道路，总长151公里，规划了广州地铁18号线号线条轨道交通线路。
中山至开平高速公路中山段约44km，起点位于中山市翠亨新区，与深中通道相接，经南朗镇、火炬开发区，沿博爱路走廊在京珠高速节点转至南外环路走廊，沿南外环路走廊向西跨越岐江河、G105后，转至横四线走廊（在建），跨越广珠西线高速，与西部外环高速交叉后，跨越磨刀门水道进入江门市。
中山东部外环高速公路一期建设全长约37.525km 的高速公路，该公路起点位于中山市黄圃镇大雁岛，与在建的广中江高速公路大雁互通衔接，终点位于珠海下栅高速公路收费站，与深中通道相连接，往返两地的居民将更便利。路基宽度33.5m，双向6车道，设计时速120km/h。
根据马鞍岛的土地布局，岛上共规划了八个路段。除南部优质生活区外，其他七个片区将配备相应的产业。可见，该岛的核心是产业高质量发展。据不完全统计，鞍岛目前已有90多家企业登陆。一批企业被列为2022年重点项目。
全面地看马鞍岛未来5年规划，马鞍岛将建成产业提升发展区、北部综合服务区、健康产业集聚区、先进智造区、客运码头商业商务区、生态休闲区等六个功能区，未来打造为“湾区国际化、现代化、创新型城市新中心”。
中山市实施城市总体设计、组团发展、城镇活力和“四轮驱动”分类实施，积极顺应城市向东发展，坚持东部沿海地区与中心城市的一体化规划，努力建设国际滨海新城。这座新城的核心区域是马鞍岛。在毗邻海滨的马鞍岛上，深圳前海遥望大海。
中山市政府坚持东部与中心城市相结合，这在某种程度上预示着马鞍岛未来的发展模式是该市的另一个中心区域。早在30年前，中山最繁华的地方就是石岐区，然后慢慢发展成为东部为政治、文化、经济中心的地区之一。之后，下一个十年将迎来马鞍岛这个大舞台。咱们不可以说东区和石岐区会落后，但马鞍岛将成为另一个地标。
首先我们要知道中山有多少个镇区，中山市下辖15个镇、8个街道，区域内含有1个国家开发区——中山火炬高技术产业开发区和1个经济协作区——翠亨新区。
1.首付充足/自住为主的首选市区，市区就是东区、西区、南区，还有中山老城情怀的石岐区，以及火炬开发区(产业优)，这些区域有优质的教育资源，成熟的购物商圈，衣食住行均能满足，刚需居住人口也相当稳定，不容易成为接盘侠。
2.看长远前景的，可以再一次进行选择翠亨新区的马鞍岛，马鞍岛可以说是中山的明日之星，璀璨照耀着这座城市的未来，面积约35平方公里，正热火朝天的大力建设岛上产业布局丰富，并承载深圳外溢的优质资源，离深圳是线公里)，目前岛上房价约2.5左右，深中通道预计2024年开通，我们大家一起拭目以待这个区域的未来！
那没点名的镇区是不是不好呢？买房还是得通过你自己的工作地点或需求和预算来，下一期我将详细讲解马鞍岛规划以及其他区域发展形势，谢谢关注！
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